鄂州市梁子湖区征地地面附作物和青苗补偿标准的相关说明及标准
鄂州市梁子湖区征地地面附作物和青苗补偿标准的相关说明
一、征地地面附着物标准是指征地范围内包括地上、地下的各种建（构）筑物，如房屋、水井、道路、桥梁、管线、水渠等的拆迁补偿以及地上树木的补偿。
二、鄂州市梁子湖区行政区划范围内依法征(用)收集体土地从事非农业建设的，地上附着物补偿按照本标准执行;经依法批准使用国有农用地从事非农用建设的，地上附着物补偿参照本标准执行。
三、地面附着物的种类、规格、数量等以征地调查结果为依据，自征前告知书发布之日起，凡被征地农村集体经济组织和农民在拟征土地范围内抢栽、抢种的农作物或抢建的地上附着物、建（构）筑物，征地时一律不予补偿。
四、本标准中未列入的地上附着物，在具体工作中可根据市场情况，经协商后合理予以补偿。
五、经依法补偿后的农作物及地上附着物仍归属原所有权人，由其在规定期限内自行处理;逾期不处理的，视为放弃处理权。
六、对大中型水利、交通设施和公共事业建设的征地补偿标准，国家、省、市另有规定的，按其规定执行。
附件2：
梁子湖区青苗补偿标准结果表
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级别 |
乡镇名称 |
区域面积（平方公里） |
青苗补偿平衡结果（元/亩） |
上一轮青苗补偿费（元/亩） |
与上一轮相比上涨幅度（%） |
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Ⅰ |
太和镇 |
161.91 |
1900 |
1450 |
31.03 |
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东沟镇 |
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Ⅱ |
涂家垴镇 |
334.10 |
1750 |
1320 |
32.58 |
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梁子镇 |
|||||
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沼山镇 |
附件3：
梁子湖区地面附着物补偿标准结果表
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类别 |
计量单位 |
补偿标准（元） |
备注 |
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围墙 |
12cm围墙 |
元/㎡ |
80 |
含基础 |
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24cm（空心）围墙 |
元/㎡ |
130 |
含基础 |
|
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24cm（实心）围墙 |
元/㎡ |
185 |
含基础 |
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透景围墙 |
元/㎡ |
200-300 |
干砌、水泥浆沙砌 |
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片石挡土墙 |
元/m³ |
150 |
水泥、砂、石料 |
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驳岸 |
元/m³ |
120-165 |
条石、块石混凝土、混凝土、钢筋混凝土 |
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室外地坪 |
元/㎡ |
50-80 |
含场地平整，地坪厚度≥3cm；水泥土厚度≥12cm；沥青厚度≥7cm |
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路面 |
水泥混凝土路面 |
元/㎡ |
120 |
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碎石路面 |
元/㎡ |
40 |
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沥青路面 |
元/㎡ |
135 |
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毛渣、煤渣路 |
元/㎡ |
35 |
||
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花坛 |
元/㎡ |
80 |
砖砌（贴砖、大理石等工艺按评估价补偿） |
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室外水池 |
元/m³ |
110 |
砖砌、水泥砂浆粉刷 |
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眀坟 |
有碑 |
元/具 |
2000 |
眀坟有碑有棺，补偿价格包含墓地搬迁费用。 |
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无碑 |
元/具 |
1500 |
眀坟无碑有棺，补偿价格包含墓地搬迁费用。 |
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暗坟 |
元/具 |
600 |
暗坟无碑无棺，补偿价格包含墓地搬迁费用。 |
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活动板房 |
元/㎡ |
300 |
含基础 |
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棚亭 |
元/㎡ |
40-110 |
区别不同结构、成色定价 |
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厕所 |
通水 |
元/㎡ |
350 |
精装修根据第三方评估结果进行补偿 |
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未通水 |
元/㎡ |
200 |
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房屋基础 |
元/㎡ |
1000-2000 |
条形、地脚梁 |
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水井 |
砖砌水井 |
元/口 |
8000 |
直径1.2m，深度10m左右，每增减1m按增减400元计算，直径按适当比例调整 |
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机打水井 |
元/口 |
800-1100 |
深度超过15m左右，或当地地质条件受限，按现时评估价补偿 |
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无水水井 |
元/口 |
200-300 |
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鱼塘开挖费 |
元/亩 |
8000 |
含开挖费、退场费（非季节捕捞费）、鱼苗补偿费。特殊水产业养殖需行业认可，进行评估。影响水环境养殖一概不赔付。 |
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增氧机、投饵机 |
元/台 |
600 |
此为附属设施搬迁费用 |
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沼气池 |
元/m³ |
800-1000 |
8m³以下按800元补偿，8m³以上按1000元补偿。 |
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猪圈 |
元/㎡ |
200-250 |
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毗屋（简易房屋） |
元/㎡ |
280-360 |
区别不同结构、层高、成色定价 |
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台阶踏步 |
元/㎡ |
280 |
含土方工程 |
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水泥、砖石水沟 |
元/m³ |
150 |
含挖方、砼沟底 |
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土质水沟 |
元/m³ |
20 |
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预制板 |
元/m |
40 |
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水泥水渠 |
元/m³ |
200-350 |
含挖方、砼沟底 |
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水箱（柜） |
元/组 |
200 |
|
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暗沟 |
元/m³ |
280 |
含挖方、砼沟底、盖板 |
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涵管 |
元/m |
200-800 |
含挖方（直径20cm以内按200元/m，直径30cm按300元/m，直径40cm按400元/m，直径50cm按500元/m，直径60—80cm按600元/m，直径100—120cm按800元/m） |
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有线 |
元/户 |
200 |
拆装费 |
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固定电话 |
元/部 |
200 |
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网线 |
元/户 |
300 |
||
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柜机空调 |
元/台 |
300 |
||
|
分体机空调 |
元/台 |
200 |
||
|
土地庙 |
元/座 |
— |
根据第三方评估结果进行补偿 |
|
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棚 |
钢架蔬菜大棚 |
元/㎡ |
70 |
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木、竹架蔬菜棚 |
元/㎡ |
30 |
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砖混护菜（鱼）屋 |
元/㎡ |
500 |
|
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砖木护菜（鱼）屋 |
元/㎡ |
400 |
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粪窖 |
砖砌粪窖 |
元/m³ |
130 |
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|
土质粪窖 |
元/m³ |
30 |
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缸窖 |
元/个 |
50 |
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电力设施 |
高压线杆、变压器 |
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— |
以供电部门测算为主 |
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水泥杆 |
元/根 |
100-300 |
|
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木杆 |
|
30 |
|
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风景树 |
小（直径2—4cm乔灌木）（面积不超过110棵，超过按亩计算） |
元/棵 |
15-40 |
|
|
中（直径4—10cm乔灌木）（1亩不超过74棵，超过按亩计算） |
元/棵 |
40-150 |
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大（直径10—16cm乔灌木）（1亩不超过74棵，超过按亩计算） |
元/棵 |
100-220 |
|
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经济林 |
小（直径1—3cm）（1亩不超过110棵，超过按亩计算） |
元/棵 |
20-100 |
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中（直径3—6cm）（1亩不超过74棵，超过按亩计算） |
元/棵 |
100-200 |
|
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|
大（直径6—10cm）（1亩不超过56棵，超过按亩计算） |
元/棵 |
200-300 |
|
|
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果树 |
小（直径2—4cm）（1亩不超过110棵，超过按亩计算） |
元/棵 |
20-100 |
|
|
中（直径4—10cm）（1亩不超过74棵，超过按亩计算） |
元/棵 |
100-200 |
|
|
|
大（直径10—16cm）（1亩不超过56棵，超过按亩计算） |
元/棵 |
200-300 |
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杂树 |
小（直径1—5cm乔灌木）（面积不超过110棵，超过按亩计算） |
元/棵 |
5-10 |
除风景树、果树、经济林以外的树木统称为杂树 |
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中（直径5—10cm乔灌木）（1亩不超过74棵，超过按亩计算） |
元/棵 |
15-30 |
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大（直径10—15cm乔灌木）（1亩不超过56棵，超过按亩计算） |
元/棵 |
30-60 |
主干离地面1cm处测量，直径超过15cm的，按大树标准每增加1cm加10元计算 |
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楠竹 |
1—2年生 |
元/棵 |
5-10 |
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3—4年生 |
元/棵 |
10-15 |
|
|
|
5年生及以上 |
元/棵 |
15-20 |
|
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风景竹（丛生） |
20根左右/把 |
元/把 |
80 |
主干离地面1cm处测量 |
|
50根左右/把 |
元/把 |
200 |
||
|
80根左右/把 |
元/把 |
300 |
||
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林果苗圃 |
播种苗 |
元/亩 |
— |
根据第三方评估结果进行补偿 |
|
嫁接苗 |
元/亩 |
— |
||
|
容器苗 |
元/亩 |
— |
||
|
嫁接容器苗 |
元/亩 |
— |
||
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说明：表中未涉及地面附着物，实际补偿时参考第三方评估价格。 |
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