《鄂州市梁子湖区涂家垴镇张远村村庄规划(2024-2035年)》经广泛调查、论证、深化，目前，规划编制成果已完成，并通过专家评审。根据《中华人民共和国城乡规划法》相关规定、《自然资源部办公厅关于加强村庄规划促进乡村振兴的通知》（自然资办发〔2019〕35号），以及《湖北省村庄规划编制技术规程（试行）》的相关要求，为切实增强规划的合理性、可行性和科学性，现将该规划草案予以公示，征询社会各界意见和建议。 

　　公示日期：2026年3月4日---2026年4月4日 

　　公示方式：梁子湖区政府网（www.liangzh.gov.cn），项目现场 

　　公示反映方式：在公示期间，有关单位或个人对该项目公示内容有任何意见或建议的，可通过以下方式向鄂州市自然资源和规划局梁子湖分局规划中心反映。 

　　网上留言：www.liangzh.gov.cn 

　　联系电话：027-60699859 

　　信件寄往“梁子湖区太和镇区府路9号收”（请注明“规划公示”字样），邮编：436060。 

　　《鄂州市梁子湖区涂家垴镇张远村村庄规划(2024-2035年)》规划说明

　　一、项目名称 

　　《鄂州市梁子湖区涂家垴镇张远村村庄规划(2024-2035年)》 

　　二、村庄类型 

　　张远村在《梁子湖区国土空间总体规划（2021-2035年）》中定位为“集聚提升类”村庄。 

　　三、规划范围 

　　梁子湖区涂家垴镇张远村下辖12个自然湾16个村民小组，村域范围内不包含城镇开发边界。本次规划范围为该村村域内全部国土空间，总面积为734.88公顷。 

　　四、规划期限 

　　本村庄规划期限为2024年至2035年。其中，近期为2024-2027年，远期为2028-2035年。 

　　五、主要规划内容 

　　（一）规划定位 

　　张远村林果资源丰富，现状蓝莓种植初具规模、鱼塘养殖已见雏形，规划可依托蓝莓、村湾、山林、鱼塘、河流等优良的生态风貌特色，贯穿“绿水青山就是金山银山”的理念，以“林+果+文”为核心，围绕蓝莓品牌、林下旅游、码头渔业、乡村慢居等业态，建成浪漫的、有情调的都市田园，打造集特色商业、特色民宿、科普教育，蓝种植体验，节庆活动等功能于一体的都市圈精致休闲度假地。 

　　（二）产业发展规划 

　　将传统产业和现代农旅产业有效嫁接，将农产品与文化、休闲度假、艺术创意相结合，打造以生态、农业、文化与旅游相结合的农文旅产业集群，构建一二三产高度融合的产业体系。 

　　核心产业——乡野综合体，休闲农业与农业种植相结合； 

　　支持产业——品牌蓝莓、生态农业；衍生产业——文创产业、主题节庆；配套产业——村湾民宿、餐饮购物、主题游乐。 

　　结合村庄条件及定位，从产业体系构建看，确定产业空间布局形成“一核三心、南北多区”的格局。 

　　一核三心——以村委会为综合服务的核心，构建南北两大产业板块的交融点，构建村域产业服务及居民服务复合的核心；北部形成观山服务中心，延续蓝莓品宣服务及旅游开发的服务中心；中部以上张湾为服务中心，带动乡野民宿、稻田观景的发展；南部以陈简臣为服务中心，统领古码头、稻田鱼乐等亲水农旅服务。 

　　现代农业体验区——依托已经形成的蓝莓种植基地，打造现代农业与生态文明共生的示范种植区。 

　　生态林业保护区——在注重生态保护的前提下，发展林下经济，植入生态化步道、驿站、科普等设施，立体利用林木景观资源。 

　　谷粮观光区——结合现有道路、水田，利用步道与节点设施，发展稻田观光体验，适度布置农田观光艺术品，配合村域旅游节庆发展。 

　　鱼稻种养区——以高桥河、养殖塘为主题，借助陈简臣古码头，植入稻田捉泥鳅、河边网鱼等互动性项目，打造亲水鱼乐的农旅片区。 

　　（三）国土空间总体布局 

　　1.农业空间格局 

　　（1）落实上级规划永久基本农田划定成果，确保图、数一致，村域永久基本农田面积共223.33公顷，耕地保护目标234.24公顷。按照《土地管理法》、《基本农田保护条例》等相关法律法规要求保护，任何单位和个人不得擅自占用或改变用途。 

　　（2）本次规划划定农业空间面积226.38公顷，主要为耕地、园地、农业设施建设用地等。不得随意占用耕地。确需占用的，应经村民小组确认，村委会审查同意出具书面意见后，由镇政府按程序办理相关报批手续。 

　　（3）未经批准，不得在园地、商品林及其他农用地进行非农建设活动，不得进行毁林开垦、采石、挖沙、采矿、取土等活动。不得擅自或变相将设施农用地用于其他农建设，并采取措施防止对土壤耕作层破坏和污染。 

　　2.生态空间保护 

　　（1）本村生态保护红线面积498.84公顷，在符合现行法律法规前提下，除国家重大战略项目外，仅允许对生态功能不造成破坏的有限人为活动。 

　　（2）规划划定生态空间面积481.16公顷，主要为林地、草地、湿地、陆地水域等，大部分位于生态保护红线外。 

　　（3）除生态保护红线外的其他生态空间，禁止水库范围内围垦、放牧和畜禽养殖；禁止河道、沟渠内维护造田，禁止直接或间接排放污染。严格保护乔木林地和其他林地等质量较高的林地资源；统筹整合灌木林地；严格保护现状草地资源。 

　　3.建设空间管控 

　　三调中张远村村庄用地（203）规模为23.09公顷；至2035年，规划村庄用地（203）规模22.69公顷，规划预留0.40公顷建设用地机动指标未落实用地，用于村民居住、农村公共公益设施、零星分散的乡村文旅设施及农村新产业新业态等使用。 

　　（1）农民住房 

　　本村内规划划定农村宅基地21.27公顷，严格执行“一户一宅”政策。在建筑形式、材料、布局上融合地方特色或历史文化进行设计，使其与整体村庄风貌相协调，并鼓励创新使用新材料和新技术，色彩和质感与整体村庄农房风貌一致。新申请的宅基地，应在划定的村庄建设用地范围内，且优先利用村内空闲地、闲置宅基地和未利用地。 

　　（2）基础设施和公共服务设施 

　　规划以节约集约用地、经济便民为原则，相对集中、合理布局行政管理、文化体育、医疗卫生、社会福利、商业服务等公共服务设施，在村委会形成村庄公共服务中心。 

　　（3）防灾与减灾 

　　村民的宅基地选址和农房建设须避开自然灾害易发地区。 

　　各村湾内活动广场为防灾避险场所，紧急情况下可用于躲避灾害。 

　　张远村防洪避险应着重注意消防安全，在村委会设置消防指挥中心，组织村民成立义务消防队，购置干粉灭火器等小型的消防设备；规划消防车道净宽、净空高度不应小于4m；利用广场、绿地作为防灾疏散避难场所。