一、出让地块的基本情况及规划指标要求：

　　单位:平方米 年 万元  万元/亩

　　注：出让地块具体规划指标详见规划设计要点原件和绿线图；

　　二、竞买人按以下要求参与竞买：

　　1、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，符合网上出让公告和出让须知中明确的资格条件，均可申请参加本次国有建设用地使用权网上挂牌出让活动。竞买申请人可以单独申请，也可以联合申请。但湖北省社会信用信息服务平台公布的“黑名单”涉及的失信人和各级法院认定的失信被执行人不得参与竞买活动。

　　2、竞买前请认真阅读《鄂州市国有建设用地使用权网上挂牌出让须知》、《鄂州市国土资源交易系统竞买人网上操作说明》等文件。

　　3、竞买人可登录鄂州市公共资源交易网（https://bid.ezggzy.cn/）查询或下载本次挂牌出让地块的详细资料及相关文件。

　　4、竞买申请人取得有效CA数字证书，首次登录交易系统必须先进行用户注册。注册时应按系统操作说明填写注册表格，提供真实、有效的注册信息，成为注册用户。注册成功后，注册用户对其提供的信息承担法律责任，并视为同意接受网上挂牌出让相关规定、规则的约束。

　　三、本次国有建设用地使用权网上挂牌出让采用增价方式，按照价高者得的原则确定受让人。

　　四、成交后十个工作日内签订《国有建设用地使用权出让合同》和《交地确认书》，分期支付土地出让价款的，按合同约定支付利息，延迟支付土地出让价款的，按合同约定缴纳违约金，延期付款超过60日，经出让人催交后仍不能支付土地出让价款的，出让人有权解除合同，受让人无权要求返还定金，出让人并可请求受让人赔偿损失。

　　五、鄂州WG(2023)004号地块交付土地时达到土地利用的条件：现状交付。

　　六、鄂州WG(2023)004号地块付款时限：成交后一个月内付清全部价款，该地块挂牌出让方式为带建筑物现状出让，签订《挂牌成交确认书》前，竞得人需向梁子镇人民政府缴纳地上建（构）筑物评估价款人民币646.6138万元，逾期出让人有权解除成交确认书，并依法追究竞得人的违约责任。

　　七、鄂州WG(2023)004号地块须符合《湖北省人民政府关于实行最严格节约集约用地制度的通知》（鄂政发[2014]24号）、《节约集约利用土地规定》（中华人民共和国国土资源部令61号）、《国土资源部关于加强房地产用地供应和监管有关问题的通知》（国土资发｛2010｝34号）等文件及其相关规定。

　　八、时间要求：

　　1、本次国有建设用地使用权网上挂牌出让公告时间为：2023年1月10日至2023年1月29日。

　　2、鄂州WG(2023)004号地块交纳竞买保证金的截止时间：2023年2月7日下午17:00时。

　　3、WG(2023)004号地块挂牌报价时间：2023年1月30日8：30时至2023年2月8日15:00时止。

　　报价期限截止前5分钟，系统限时竞价，如有竞买人愿意继续竞价的，按延时竞价规则由系统自动确认是否成交。

　　九、网上挂牌出让成交后，竞得人在3个工作日内持网上下载的准成交确认书和交纳经营性建设用地挂钩指标价款的凭证，并带有关资料原件到鄂州市国土资源交易管理中心接受审查，签订纸质《国有建设用地使用权挂牌成交确认书》。竞得人逾期或拒绝签订《国有建设用地使用权挂牌成交确认书》、《国有建设用地使用权出让合同》或不按时支付土地出让价款等税费的，应承担违约责任，出让人可确认其竞得结果无效，竞买保证金不予退还。

　　十、特殊说明事项：鄂州WG(2023) 004号地块主要用于工业产业园标准厂房建设，按“标准地”出让，实行“拿地即开工”，亩均投资强度不低于200万元/亩，投产后亩均税收不低于15万元/亩，建筑容积率≤1.5（不小于1.0）。该宗地挂牌成交后，竞得人需同区政府签订《企业投资工业项目“标准地”投资建设合同》、《“标准地”企业信用承诺书》。《投资建设合同》要明确约定不达标的，按照实际最低达标比例核减土地面积、无偿收回土地使用权。

　　十一、如果在使用网上挂牌出让系统过程中遇到问题或困难，请在分清问题类型的同时，与下列有关工作人员联系：

　　土地交易业务咨询电话：雷晓云 余亮

　　0711-3351028

　　交易平台服务热线：027-60358359

　　鄂州市梁子湖区人民政府

　　2023年1月10日